專題專欄
項目突破年||聚焦“一房、一校、一路”，建設(shè)集團不斷擦亮民生底色
發(fā)布日期：2023-04-12 10:05:00 來源：濟南城市建設(shè)集團
當前，濟南進入了全面貫徹落實黨的二十大精神、建設(shè)強省會的關(guān)鍵期、機遇期、黃金期。十二屆市委進一步明確“勇當排頭兵，建設(shè)強省會”的思路目標和工作推進體系，提出“強、新、優(yōu)、富、美、高”的奮斗目標。
濟南城市建設(shè)集團聚焦主責主業(yè)，踐行國企擔當，堅持“承載城市夢想、建設(shè)美好生活”的理念，按照濟南市“項目突破年”部署要求，圍繞“項目為王”理念，聚焦民生保障項目攻堅，加快建設(shè)安置房、居民住宅、片區(qū)配套學校、市政道路等重點民生項目，推動民生保障項目不斷取得新突破。
提速增效惠民生
建好百姓安心房
2023年政府工作報告提出，“加強住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。”
近年來，建設(shè)集團先后開發(fā)建設(shè)了長清大學城、槐蔭西客站、歷城華山、天橋北湖、起步區(qū)等片區(qū)安置房，同時推進公共租賃住房項目建設(shè)，提升城市功能品質(zhì)及城市綜合承載力。
4月2日，由濟南城市建設(shè)集團負責建設(shè)的大學科技園安置房三期工程（北區(qū)）長興標段主體封頂，項目建設(shè)進入新階段。在建的北區(qū)項目共64棟住宅樓，建筑面積31.63萬平方米，安置戶數(shù)2292戶，目前已建設(shè)完成9棟住宅樓，各標段有序建設(shè)中，根據(jù)工程進度控制目標，安置三期工程（北區(qū)）4月底將實現(xiàn)全部封頂，8月底完成項目建設(shè)。
日前，由濟南城市建設(shè)集團受委托建設(shè)的起步區(qū)大橋安置西區(qū)一期（鵲華九里居）項目，集中交付已完成，整個安置西區(qū)一期共建設(shè)安置房16棟，共安置1229戶，目前正在履行質(zhì)保維護。
該安置區(qū)項目綜合容積率不超過2.15，綠化面積超過50%，項目建設(shè)達到了綠色建筑二星級標準，結(jié)合海綿城市設(shè)計，小區(qū)在綠色節(jié)能及智慧小區(qū)方面凸顯優(yōu)勢，屬于綠色宜居花園小區(qū)，有效提高了居住舒適度。小區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老、衛(wèi)生、副食品市場等配套用房，有效滿足百姓日常生活需求。
同時，安置西區(qū)二期24棟住宅樓正在進行主體施工，平均施工至±0.00；安置西區(qū)三期一批次25棟住宅樓正在進行主體施工，其中一標段9棟樓已完成主體封頂。
在大橋安置五區(qū)項目，近千名施工人員同步開展土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等工作。該安置區(qū)建設(shè)安置房套數(shù)2859套，規(guī)劃安置人數(shù)4910人，共計61棟樓。目前，正在施工57棟樓，其中11棟樓進行土方開挖，1棟進行基礎(chǔ)施工，4棟樓進行主體施工，23棟樓進行二次結(jié)構(gòu)施工，18棟進行裝飾裝修施工。
在起步區(qū)太平街道辦事處，由建設(shè)集團受委托建設(shè)的太平安置區(qū)施工現(xiàn)場，16棟高層建筑拔地而起，總建筑面積18.7萬平方米的安置區(qū)整體輪廓已經(jīng)形成。目前，13棟單體已封頂，正在進行二次結(jié)構(gòu)施工；3棟單體正在進行主體結(jié)構(gòu)施工，平均施工至13層。
在孫耿安置片區(qū)，孫耿一期項目13棟樓裝飾完成近90%，預(yù)計2023年10月底具備施工條件的安置房達到單體竣工驗收條件；孫耿二期項目，13棟樓已完成主體驗收，二次結(jié)構(gòu)總體完成95%；孫耿三期項目新建住宅樓14棟均以完成主體驗收，正處于裝飾裝修階段。
北湖核心區(qū)安置房項目共包括東B一標段、東B二標段、東C、核心南四個地塊。北湖核心區(qū)東B地塊安置房項目二標段、北湖核心區(qū)南側(cè)安置房項目裝飾施工基本完成，正在進行竣工清理及室外園林綠化施工。
除了安置房項目建設(shè)，在臘山河西側(cè)3#、4#地塊租賃公寓建設(shè)現(xiàn)場，主體結(jié)構(gòu)施工全部完成，目前正進行二次結(jié)構(gòu)施工，項目建成后將提供5027套租賃公寓；孫耿租賃住房A-1地塊項目新建住宅樓13棟，目前10棟樓已封頂，正在進行二次結(jié)構(gòu)施工；租賃住房項目建成后將進一步滿足新市民、青年人的住房需求。
“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，是當前房地產(chǎn)工作的重中之重。作為國企，建設(shè)集團萬融置業(yè)公司開發(fā)的天風云墅、濟水學苑兩個項目共400余戶于3月末提前高水準交付，較合同交付日期分別提早了91天和216天，樹立了國企地產(chǎn)項目用心用情的樣板和標桿。
8所學校同步推進
促進教育均衡發(fā)展
“百年大計，教育為先。”推進義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展是辦好人民滿意教育的重要抓手，也是建設(shè)高質(zhì)量教育體系的重要內(nèi)容。把最好的地段留給學校，把最優(yōu)的資源往教育傾斜，一直是建設(shè)集團在城市開發(fā)建設(shè)中堅持的理念。
槐蔭區(qū)作為落實城市“西興”戰(zhàn)略的主陣地，提出了“西興，教育先興！強區(qū)，教育先強！”的發(fā)展目標。濟南城市建設(shè)集團從2007年承擔西客站片區(qū)開發(fā)建設(shè)任務(wù)以來，堅持“三個三分之一空間布局”原則，合理規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地、居住用地、配套用地，特別是在教育配套上，以高質(zhì)量、高效率、高標準推進中小學及幼兒園等項目建設(shè)。
在位于槐蔭區(qū)煙臺路以南、齊魯大道以西、京臺高速以東的煙臺路小學項目，近二百名工人搶抓黃金施工季，全力推進項目建設(shè)。該項目規(guī)劃總用地面積3.39公頃，總建筑面積23935㎡，其中地上建筑面積20335㎡，地下建筑面積3600㎡。目前，教學樓A區(qū)、教學樓B區(qū)正在進行主體結(jié)構(gòu)施工。
大廟屯片區(qū)地塊X-8 初中建設(shè)項目,總用地面積58668平方米，總建筑面積 26302 平方米，建設(shè)規(guī)模為 45 班初中。大廟屯片區(qū)地塊X-2幼兒園建設(shè)項目，用地面積6535平方米，總建筑面積 4953平方米。
項目周邊存在眾多建成小區(qū)，且該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有匯苑小學和匯誠小學已于2017年開始招生，就近沒有其他中學可以接納，本初中項目的建設(shè)能進一步完善市中區(qū)教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不僅提高當?shù)亟逃桨l(fā)展，而且能解決市中區(qū)小學對口初中的就學需求，因此項目的建設(shè)迫在眉睫。為了保障項目按期交付使用，兩個項目科學組織、精心謀劃根據(jù)單體工程同步組織施工，分區(qū)域分棟號，24小時輪班制加快施工進度。目前初中、幼兒園項目主體結(jié)構(gòu)完成80%，正按照計劃節(jié)點時間全力推進項目建設(shè)。
在濟南起步區(qū)，太平安置區(qū)配套9班幼兒園項目、孫耿一期配套12班幼托項目、孫耿配套30班小學項目、孫耿配套18班初中項目、孫耿北側(cè)配套12班幼兒園項目等5個教育配套工程也有序推進中。
打通民生幸福路
串聯(lián)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展
道路建設(shè)，一頭連著經(jīng)濟發(fā)展，一頭連著民生改善，是助力高質(zhì)量發(fā)展的“動脈”，也是牽動民心的“神經(jīng)末梢”。
2022年8月17日，全長11.8公里的黃河大道一期項目（青銀高速至G104段）通車，串聯(lián)起步區(qū)大橋和崔寨組團，將沿線黃河體育中心、山大二院起步區(qū)新院、綠地國博城有效連接，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展起到有效帶動作用。
目前，建設(shè)集團正積極推進黃河大道青銀高速以北段項目建設(shè)，主體結(jié)構(gòu)降水井完成率83%，冠梁完成率90%，地道土方開挖外運完成率84%，地道錨索完成率86%，地道坡面噴護完成率75%，止水帷幕完成率92%，主體澆筑完成率52%，底板防水卷材完成率34%，完成總工程量的39%。
同時，在濟南起步區(qū)，建設(shè)集團同步推進40條市政道路建設(shè)，共計約52公里，服務(wù)國際博覽城產(chǎn)業(yè)園、總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、綠建科學城產(chǎn)業(yè)園、智慧物流園等四大園區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化與發(fā)展。
在城市開發(fā)片區(qū)路網(wǎng)提升上，建設(shè)集團聚力打通斷頭路， 暢通城市交通網(wǎng)，破解群眾出行難題，使城市發(fā)展更具活力。
在北湖片區(qū)核心區(qū)，配套市政道路一期工程共計五條道路標山南路（西濼河東路至歷黃路段、縱五路至七一路段）、橫二路（西濼河東路至歷黃路段、縱五路至七一路段）、橫三路（西濼河東路至歷黃路）、縱四路（橫一路至橫三路）、縱五路（橫一路至北園大街）。目前，局部路段已完成中粒瀝青攤鋪，綠化苗木栽植及路燈交安設(shè)施安裝，部分路段正進行地下管線、道路結(jié)構(gòu)層施工，已完成項目總形象進度的約81%。
忠誠擔當，團結(jié)奉獻，開拓創(chuàng)新。濟南城市建設(shè)集團將始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，緊緊抓住人民群眾關(guān)心的利益問題開展工作，積極承擔社會責任，努力向市委市政府和人民群眾交出滿意民生答卷，不負新時代使命與擔當，為加快建設(shè)“強新優(yōu)富美高”的社會主義現(xiàn)代化強省會持續(xù)貢獻力量。
